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关于投资房地产的另外 4 个要点
无论何时购买房产，都有一些一般规则需要遵循。

检查城市或国家的地缘政治安全
关注犯罪率、政治稳定性、经济形势、投资环境、是否存在国际冲突或制裁。目前最安全的海外投资目的地是：阿联酋、瑞士、新加坡、澳大利亚、德国、加拿大。

探索位置和周边景点
即靠近公共交通或方便驾车出行的道路，有购物中心、诊所、学校和幼儿园、超市。完善的基础设施增加了对租户和买家的吸引力。

计算回报
有必要评估潜在的盈利能力以及是否值得投资某一特定房产。

您可以使用以下公式：（房产年收 沙特阿拉伯电报数据 入/投资成本）* 100%。比如你花1000万买了一套公寓，计划年租金收入为60万卢布。回报计算为：（600,000 / 10,000,000）* 100% = 6%。

接下来，要计算回收期，您可以使用以下公式：回收期（年数）=初始投资/年收入。这里我们使用公寓出租的年收入值（60 万卢布）和初始投资额（1000 万卢布）。投资回收期=1000万/60万≈16.7年。

这对于保护您自己的权利是必要的。检查开发商的执照和许可、合同条款和担保、项目交付日期、付款条件、限制或义务。

还需要申请什么：施工许可证，设施技术护照以及设施投入运营许可证。您还可以在网站和论坛上搜索其他买家的评论。

遵循这些规则并做出明智的决定，尽量减少购买预售公寓时可能出现的风险。研究交易的所有条款并注意可能影响投资成功的因素。